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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某機器設(shè)備的市場購價為10萬元，運雜費為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%．則該機器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為（ ）

2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
收起答題卡 ^

某機器設(shè)備的市場購價為10萬元，運雜費為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%．則該機器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為（ ）

  • A、107250元

  • B、107350元

  • C、112（擬）元

  • D、112350元

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某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

名詞解釋：公開市場假設(shè)

在成本法中，需估算的貶值有（ ）

  • A、實體性貶值
  • B、使用性貶值
  • C、功能性貶值
  • D、經(jīng)濟性貶值
  • E、政策性貶值

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