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2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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下列選項中，不屬于土地經(jīng)濟特性的是（ ）

  • A、土地的不可替代性
  • B、土地用途的多樣性
  • C、土地的可壟斷性
  • D、土地經(jīng)濟地理位置的可變性
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下列關于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

  • A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
  • B、物價指數(shù)法計算出來的可以是更新重置成本
  • C、當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為1時，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價值法
  • D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法比功能價值法更準確

評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費用15000元，經(jīng)評估人員調查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價格上漲了15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有5000元是己經(jīng)報廢的銅鑄件的成本結轉過來的，評估這批在產(chǎn)品的價值為（ ）

  • A、51000元
  • B、55000元
  • C、56750元
  • D、57500元

運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應該是房地產(chǎn)的（ ）

  • A、實際總收益——實際總費用
  • B、實際總收益——客觀總費用
  • C、客觀總收益——實際總費用
  • D、客觀總收益——客觀總費用

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