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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 被估設備構建于2000年10月,賬面原值為100萬元,2003年10月對該設備進行技術改造,采用某種專利技術,改造費用為10萬元,2004年10月對該設備進行評估,并得到以下數據:(1)2000年至2004年該類設備價格變動指數(定基)分別為105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估設備的月人工成本比同類型設備超支1000元;(3)被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7;(4)經了解,被估設備在評估前使用期間因技術改造等因素,其實際利用率僅為60%,經評估人員鑒定分析,被估設備尚可使用6年,評估基準日后,其利用率可以達到設計要求的80%。該企業的所得稅稅率為25%。要求:根據以上條件估算該設備原地續用下的評估值。(計算結果以“萬元”為單位,小數點后保留兩位)

2014年10月資產評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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被估設備構建于2000年10月,賬面原值為100萬元,2003年10月對該設備進行技術改造,采用某種專利技術,改造費用為10萬元,2004年10月對該設備進行評估,并得到以下數據:(1)2000年至2004年該類設備價格變動指數(定基)分別為105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估設備的月人工成本比同類型設備超支1000元;(3)被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7;(4)經了解,被估設備在評估前使用期間因技術改造等因素,其實際利用率僅為60%,經評估人員鑒定分析,被估設備尚可使用6年,評估基準日后,其利用率可以達到設計要求的80%。該企業的所得稅稅率為25%。要求:根據以上條件估算該設備原地續用下的評估值。(計算結果以“萬元”為單位,小數點后保留兩位)

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名詞解釋:企業價值評枯

采用物價指數法估算機器設備的重置成本僅僅考慮了( )

  • A、個別因素
  • B、交易因素
  • C、地域因素
  • D、時間因素

某鋼筋混凝土結構的辦公樓,建筑面積2000平方米,占地面積400平方米,月租金24萬元,土地的回報率為鴿,建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年,稅費為年租金收入的18%,管理費按年租金的2.5%計,年空置損失以半月租金計,維修費按年租金的4%計,年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求:用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。(計算結果以“萬元”為單位,小數點后保留兩位)

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