資產評估報告的作用體現在

• A、為委托評估資產提供作價意見
• B、反映了資產評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據
• C、是評估機構向委托方收取評估費用的依據
• D、是完善資產評估管理的重要手段
• E、為資產交易定價提供了強制性意見

下列選項中，不屬于可確指的無形資產的是

• A、專有技術
• B、商標權
• C、計算機軟件
• D、商譽

某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)