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2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4％，風險報酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是

  • A、301萬元

  • B、372萬元

  • C、410萬元

  • D、419萬元

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土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地，是按照土地的

  • A、所有權歸屬
  • B、社會經濟用途
  • C、開發程度與開發趨勢
  • D、利用程度

市場法應用的前提條件包括

  • A、需要有一個充分發育、活躍的資產市場
  • B、參照物及與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的
  • C、資產處于繼續使用狀態
  • D、資產的使用功能未完全喪失
  • E、被評估資產在法律權屬方面沒有瑕疵

重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設機器設備的價格與產量成線性關系，則被評估設備的重置成本為（?。?。

  • A、4～5萬元

  • B、5萬元

  • C、5.77萬元

  • D、6.67萬元

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