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2017年10月資產評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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資產評估報告的作用體現在

  • A、為委托評估資產提供作價意見
  • B、反映了資產評估工作情況,是有關各方承擔責任的依據
  • C、是評估機構向委托方收取評估費用的依據
  • D、是完善資產評估管理的重要手段
  • E、為資產交易定價提供了強制性意見
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下列關于現金流量與凈收益的關系表述,正確的是

  • A、現金流量與凈收益之間的差異越大,企業凈收益的收現能力越強
  • B、現金流量與凈收益之間的差異越小,企業凈收益的收現能力越強
  • C、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強,企業凈收益的收現能力越弱
  • D、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強,企業凈收益的品質越差

下列關于使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中,錯誤的是

  • A、要區分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命
  • B、如果機器設備進行了更新改造,在計算貶值率時需要縮短已使用年限,或延長尚可使用年限
  • C、機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規定的禁止使用日期
  • D、工作量法是年限法的另一種形式

建筑物殘余估價法的運用要求

  • A、被評估對象可以獲得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態與土地的最佳使用不能嚴重背離
  • C、交易時間與評估基準日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地產具有客觀收益

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