可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

• A、土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)
• B、建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
• C、自然力的作用
• D、建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)
• E、建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致

預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù))

資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

• A、國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站
• B、報(bào)刊雜志
• C、對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查
• D、朋友的口頭告知